売戸建住宅 日高市 武蔵台１丁目 (高麗駅) 2階建 4SLDK

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価格 1,580万円 間取り 4SLDK
交通 西武秩父線 / 高麗駅 徒歩9分
所在地 埼玉県日高市武蔵台１丁目
築年月 1980年7月(築44年3ヶ月) 建物面積 114.06㎡ 土地面積 公簿 348.07㎡
私道負担面積 なし

ポイント

２×４工法　閑静な住宅街　庭10坪以上　隣接建物距離２ｍ以上　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
●高台にあり眺望良好！●リフォームオーダー方式。改装予定額税込５００万円で、買主様ご意向の改装を実施。改装額が予定額を上・下するとき売買価額に連動させます●地積には、約１２０㎡の法地分を含みます
  • ●４Ｌ・Ｄ・Ｋ＋Ｓ、１１４．０６㎡の大型住宅です。
  • ●２階東洋室からの眺望です。日和田山から高麗川市街地方面を一望できます。右下は雨水調整池の大空間です
  • ●南西側からの外観です。東西両面道路もあって、開放感に満ちあふれています。
  • ●リビング９畳です。左側のダイニングとの間に引戸があり、独立しています。
  • ●ダイニング５．２畳です。東と南に窓がある明るいスペースで、ご家族のお食事も弾みます。
  • ●システムキッチンです。床はクッションフロアで、床下収納庫があります。
  • ●システムキッチンの反対側には、くくり付けの大きな食器棚があります。
  • ●キッチン奥は勝手口です。サッシのドアに交換、窓の上下で網戸にして風を通せます。
  • ●大きな窓のあるバスルームです。現状は、壁・床タイルの浴室です。
  • ●洗面所・洗濯機置き場です。
  • ●１階トイレです。窓もあって明るい内部です。
  • ●１階和室６畳です。１間（約１．８ｍ）幅の床の間・押入があります。
  • ●２階東洋室６畳です。南と東の二面採光。先の眺望写真は、ここの東窓からです。
  • ●２階和室６畳です。南と西に窓があり、１間幅の押入があります。
  • ●２階中洋室６．１畳です。
  • ●２階にもトイレがあります。昭和５５年当時、２階にも一部住宅で設置するようになりました。
  • ●２階納戸３畳です。小窓が２カ所あります。廊下から出入りしますので、ご家族全員で使えます。
  • ●２階和室二は、６畳の外、タンス置き場の板間部分が０．７５畳分あります。
  • ●２階東洋室の三徳収納、少しワイドです。①吊るす、②たたんで仕舞う、③移動棚の三徳です。
  • ●２階中洋室の三徳収納です。半間（約０．９ｍ）幅です。
  • ●２階から見た庭の西側部分です。砂利敷き部分が多く、雑草も少なめです。
  • ●２階廊下です。左手前から納戸、トイレ、階段です。
  • ●１階廊下部分の上部吹き抜けです。ゆったり感があります。
  • ●階段室です。手すりもあり、曲りもあって安心です。
  • ●明かり取り窓もあって、明るい玄関です。
  • ●庭です。車庫を増設するスペースがたっぷりあります。（要工事費用）
  • ●カースペースです。
  • ●西道路６ｍです。道遠方に見えるのは日和田山です。
  • ●東道路１０．５ｍです。
  • ●北東からの外観です。まるでお城のようです。この高低差が、冒頭写真の良好な眺望を生み出しています。
  • ●ダストボックスは扉付です。カラスは居りません。
  • ●フレンド認定こども園（お迎えバスもありますが、お子様と歩いて行けるのも良いですね。）
  • ●日高市立武蔵台小中学校（朝は全員でグランド走りから開始。２０２３年４月から小中一貫教育開始）
  • ●こま武蔵台ショッピングセンター（各種のイベントを開催中です。弊社こまホームは、ここにあります）
  • ●スーパー・マミーマート飯能武蔵丘店（武蔵台への無料送迎車が定時に運行されています。）
  • ●ローソン日高武蔵台店（朝早くから、夜遅くまで開いていて助かります。）
  • ●和会武蔵台病院（救急指定の総合病院です。ＳＣには、「まえだクリニック」もあります。）
  • ●高麗武蔵台郵便局（身近な金融機関。武蔵台ショッピングセンターのお隣です）
  • ●日高市役所武蔵台出張所（武蔵台公民館に併設、住民登録・印鑑登録や各種証明書が取れます）

    アピールポイント

    ●１丁目の町を見渡す丘の上、日和田山から高麗川市街地方面の眺望良好です！
    ・東１０．５ｍ西６ｍの両面道路面、東道路より１０ｍ近く高台にあり、解放感に満ちた明るい立地にあります。
    ●リフォームは確定したものではありません。ご自身で行われる場合には、売主の改装予定額（税込５００万円）を減額します。
    ●空き家ですので、リフォーム前の状態がわかります。室内からのロケーションも体感できます。お気軽に現地見学のお声がけ下さい。
    ●２２００戸超が建ち並び、好環境の「東急こま武蔵台旧分譲地」の一画にあります。
    ●武蔵台では、地区計画制度により建築物の用途、敷地面積、壁面位置、高さ等の制限があります。これら住宅環境をしっかり守るルールがあって、安心です。
    ・戸建街区は、お隣建物と２ｍ以上離れています。
    ●武蔵台１丁目は、高麗駅に近く、フレンドこども園、ショッピングセンター、武蔵台病院、まえだクリニックや郵便局へのアクセスも良い便良な立地にありお勧めです。
    ●飯能市の私立自由の森学園中学校・高等学校のスクールバスの乗降地点が、武蔵台内にあります
    ●中の田公園まで約３１９ｍ、入り口公園まで約１０３ｍです

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    物件詳細情報

    交通 西武秩父線 / 高麗駅 徒歩9分
    その他交通 西武池袋線 / 飯能駅
    【バス】12分 高麗駐在所 停歩4分
    ＪＲ川越線 / 高麗川駅
    【バス】12分 高麗駐在所 停歩4分
    所在地 埼玉県日高市武蔵台１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 追焚機能　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　照明器具　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（和 6･6　洋 6.1･6　LDK 18.9　S 3） 建物面積 114.06㎡
    土地面積 公簿 348.07㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1980年7月(築44年3ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　西6.0m 公道 接面14.7m　東10.5m 公道 接面15.6m
    建ぺい率 50% 容積率 80.31%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 昭和55年2月6日、第4771号
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6983293361 管理番号 240804
    情報公開日 2024/08/23 次回更新予定日 2024/09/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (同)こまホーム

    交通：
    西武秩父線／高麗　徒歩4分
    住所：
    埼玉県日高市武蔵台１丁目２３－３　
    TEL：
    042-978-8700
    FAX：
    042-978-8701
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３９２０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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