売戸建住宅 日高市 武蔵台１丁目 (高麗駅) 2階建 4SLDK

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価格 1,280万円 間取り 4SLDK
交通 西武秩父線 / 高麗駅 徒歩10分
所在地 埼玉県日高市武蔵台１丁目
築年月 1980年8月(築44年3ヶ月) 建物面積 108.06㎡ 土地面積 公簿 172.31㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　南向き　２×４工法　整形地　庭10坪以上　隣接建物距離２ｍ以上　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
●南１０．５ｍ西１３ｍの南西角地！で、日当たり良く明るいお家です。●改装履歴多！（ソーラーシステム・エコキュートで電気・ガス代節約できます）●こま武蔵台旧分譲地の西端に位置し、奥武蔵方面の眺望良好です
  • ●４ＬＤ・Ｋ＋Ｓと部屋数多く大家族向き。小家族も書斎や趣味の部屋と多彩な生活が楽しめます
  • ●南１０．５ｍ西１３ｍの南西角地！とても日当たり良く、明るいお家です。
  • ●屋根にはソーラーシステム、給湯器もエコキュートで、電気・ガス代が節約でき嬉しいですね。
  • ●ＬＤ１３．７畳。窓は南に２カ所と東に出窓のある明るいスペース。ご家族の団らんも弾みます。
  • ●ＬＤのダイニング部分は３．７畳。東と南の２カ所に腰高窓、東側は出窓です。
  • ●キッチンは５畳。システムキッチン、勝手口、括り付け食器棚、床下収納庫があり機能的です。
  • ●システムキッチンは、２００６年１１月ガスコンロ、ガスオーブンを交換しています。
  • ●システムキッチン背面の括り付け食器棚。沢山の食器が収納できます。
  • ●システムバスは、２０１１年６月交換です、小窓を残し風通しを重視しました。
  • ●洗面所です。洗濯機置き場があります。ここにも小窓が有り、風が通り抜けます。
  • ●トイレも２０１１年６月交換です。ここにも小窓があります。
  • ●１階和室６畳。南に掃き出し窓、正面に１間（約１．８ｍ）の床の間と押入があります。
  • ●玄関ホールと廊下・階段です。ドアの枠等も木部を素に出した「和風」の造りです。
  • ●玄関内部。下駄箱を玄関収納に変更しています。明かり取りは、玄関ドアと廊下に窓があります。
  • ●玄関外部です。玄関ドアは２０１６年５月の交換です。
  • ●カースペースです。手前部分の鉄平石は、玄関まで続いています。
  • ●建物外木部はガルウムウムで覆い。日当たりの良いお家はこの部分が劣化し易く、これで安心です。
  • ●庭です。
  • ●南１０．５ｍ公道です。向か側に歩道があります。東道路突き当たり団地東側にフレンドこども園があります
  • ●西１３ｍ道路です。遠くに見えるのは日和田山です。
  • ●南道路向かいの「見晴らし公園」からの眺望です。
  • ●フレンド認定こども園（お迎えバスもありますが、お子様と歩いて行けるのも良いですね。）
  • ●日高市立武蔵台小中学校（朝は全員でグランド走りから開始。２０２３年４月から小中一貫教育開始）
  • ●こま武蔵台ショッピングセンター（各種のイベントを開催中です。弊社こまホームは、ここにあります）
  • ●スーパー・マミーマート飯能武蔵丘店（武蔵台への無料送迎車が定時に運行されています。）
  • ●ローソン日高武蔵台店（朝早くから、夜遅くまで開いていて助かります。）
  • ●和会武蔵台病院（救急指定の総合病院です。ＳＣには、「まえだクリニック」もあります。）
  • ●高麗武蔵台郵便局（身近な金融機関。武蔵台ショッピングセンターのお隣です）
  • ●日高市役所武蔵台出張所（武蔵台公民館に併設、住民登録・印鑑登録や各種証明書が取れます）

    アピールポイント

    ●改装履歴多です
    ・２０１８年１１月　屋外物置設置、門扉交換、畳表替
    ・２０１６年　５月　玄関ドア・ベランダ・濡縁・雨樋交換、外木部ガルバニウム鋼板覆い、外壁再塗装
    ・２０１１年　６月　ソーラーシステム設置、エコキュート交換、システムバス・トイレ便器交換
    ・２００６年１１月　ガスコンロ・ガスオーブン交換
    ・１９９０年７月居室・廊下床フローリング
    ●４ＬＤ・Ｋ＋Ｓで大家族向き。小家族も書斎や趣味の部屋と多彩に楽しめます
    ●２２００戸超が美しく建ち並び、好環境の東急こま武蔵台旧分譲地の一画です
    ●武蔵台の東西方向の道は殆どが４．５ｍですので、南１０．５ｍ道路は魅力です
    ●武蔵台では、地区計画制度により、建築物の用途、敷地面積、壁面位置、高さ制限で住宅環境をしっかり守るルールがあって安心です。お隣建物とは、２ｍ以上離れています
    ●１丁目は高麗駅に近く、フレンドこども園・ショッピングセンター・武蔵台病院・まえだクリニックや郵便局へのアクセスも良い便良な立地です
    ●飯能日高ケーブルＴＶが利用でき、高速ネットやＴＶ視聴可です（要費用）
    ●当面の間は内見できません。内見可能になった時点で表示致します

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    物件詳細情報

    交通 西武秩父線 / 高麗駅 徒歩10分
    その他交通 西武池袋線 / 飯能駅
    【バス】12分 高麗駐在所 停歩6分
    ＪＲ川越線 / 高麗川駅
    【バス】12分 高麗駐在所 停歩6分
    所在地 埼玉県日高市武蔵台１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　太陽光発電システム　床下収納　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　出窓　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　照明器具　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（和 6･6　洋 6･5.6　LDK 18.7　S 3･2.3） 建物面積 108.06㎡
    土地面積 公簿 172.31㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1980年8月(築44年3ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2006年11月　キッチン　　２０１１年６月ソーラーシステム設置、システムバス・トイレ便器・給湯器交換
    ■内装：2016年05月　建具（室内ドア等）　　１９９０年７月居室・廊下床フローリング
    ■外装：2016年05月　外壁　　外木部をガルバ二ウム鋼板覆い、ベランダ・雨樋・濡れ縁交換
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　南10.5m 公道 接面9.7m　西13.0m 公道 接面10.7m
    建ぺい率 60% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 昭和55年2月13日、第4923号
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 期日指定　2025年02月28日
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6983835823 管理番号 241001
    情報公開日 2024/10/14 次回更新予定日 2024/11/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (同)こまホーム

    交通：
    西武秩父線／高麗　徒歩4分
    住所：
    埼玉県日高市武蔵台１丁目２３－３　
    TEL：
    042-978-8700
    FAX：
    042-978-8701
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３９２０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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